При оформлении ипотеки необходимо учитывать не только кредитную историю заемщика, но и оценку недвижимости. Банк рассчитывает размер кредита исходя из рыночной стоимости объекта, определенной в отчете об оценке. Если стоимость квартиры по отчету меньше, чем по ДКП, банк примет в расчет наименьшую стоимость, что может привести к тому, что заемщику не хватит суммы на сделку. Поэтому перед загрузкой отчета банку необходимо сделать предварительную оценку недвижимости.